Ayudas para la rehabilitación energética de edificios
El boletín oficial del estado del Sábado 10 de Diciembre de 2016 dispuso la prórroga del plan estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas 2013-2016. Esto supone que por un año más todos los que estén buscando ayudas para la rehabilitación de fachadas o la mejora en eficiencia energética tengan la oportunidad de acceder a este tipo de ayudas. Explicamos a continuación los puntos clave que se han de tener en cuenta para poder acceder a este tipo de ayudas.
Esta prórroga nos ofrece cuatro programas de ayuda a la Rehabilitación:
- Para el fomento de la rehabilitación energética.
- Fomento de la regeneración y renovaciones urbanas.
- Programa de apoyo a la implantación del informe de evaluación de los edificios.
- Programa para el fomento de ciudades sostenibles y competitivas.
Cada una de estas ayudas tiene sus requisitos, pero en este caso coincide que a todas estas pueden acceder las comunidades de propietarios.
PROGRAMA PARA EL FOMENTO DE LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA:
Para obras y trabajos de conservación, eficiencia energética y accesibilidad en:
- Instalaciones y equipos propios.
- Elementos y espacios privativos comunes de edificios residenciales colectivos anteriores a 1981 en los que el 70% de la superficie construida sea de uso residencial y que el 70% de las viviendas sean el domicilio habitual de sus propietarios o arrendatarios.
- Los edificios con graves daños estructurales o de otro tipo.
- Sean destinados al alquiler durante mínimo 10 años desde la ayuda.
Requisitos:
- Serán edificios de carácter residencial colectivo, construidos antes de 1981
- El 70% de la superficie sobre rasante será destinada a uso residencial y constituirá la vivienda habitual de los beneficiarios.
- Acuerdo de la Comunidad de Propietarios.
- Informe de evaluación de edificios.
- Proyecto de la actuación a realizar.
Las ayudas están destinadas a estos fines, y se podrá acceder a una cuantía máxima que no podrá superar los 11.000 euros/vivienda y por cada 100m2 de superficie útil de local, teniendo además como el 35% del coste subvencionable de la actuación (50% en caso de mejora de la accesibilidad).
PROGRAMA PARA EL FOMENTO DE LA REGENERACIÓN Y RENOVACIONES URBANAS:
Esta ayuda va destinada a:
- Obras de rehabilitación en edificios y viviendas, de urbanización o reurbanización de espacios públicos y para la edificación en sustitución de edificios demolidos (dentro de ámbitos delimitados).
Requisitos:
- El ámbito de actuación estará delimitado y lo integrarán, mínimo, 100 viviendas.
- El 60% de la superficie sobre rasante será destinada a uso residencial y constituirá la vivienda habitual de los beneficiarios.
- Acuerdo de la Comunidad de Propietarios.
- Informe de evaluación de edificios.
- Proyecto de la actuación a realizar
Es en este apartado en el que se podría solicitar la ayuda para la rehabilitación de fachadas, y también para la rehabilitación energética de viviendas.
La cuantía máxima a recibir vendría en las siguientes escalas:
- 11.000 euros por cada vivienda rehabilitada.
- 30.000 euros por vivienda construida en sustitución de otra previamente demolida.
- 2.000 euros/vivienda demolida o rehabilitada, en concepto de urbanización o reurbanización.
- 4.000 euros/año por unidad de convivencia a realojar (máximo 3 años).
- 500 euros/vivienda demolida o rehabilitada, en concepto de equipos de planeamiento, información, gestión y acompañamiento social.
Y al igual que en el apartado anterior la cuantía máxima tiene un límite, en este caso del 35% del coste subvencionable de la actuación.
PROGRAMA DE APOYO A LA IMPLANTACIÓN DEL INFORME DE EVALUACIÓN DE LOS EDIFICIOS:
Estas ayudas tienen como objeto:
- Implantación y generalización del Informe de evaluación de los edificios que incluya el análisis de las condiciones de accesibilidad, eficiencia energética y estado de conservación.
Requisitos:
- Informe de evaluación de edificios.
- Factura de los honorarios del profesional, autor del informe.
En este caso la cantidad máxima será de 20€/vivienda y de 20€ por casa 100 m2 de superficie útil de local y tendrá un límite de 500 euros por edificio y del 50% del coste del informe/edificio.
PROGRAMA PARA EL FOMENTO DE CIUDADES SOSTENIBLES Y COMPETITIVAS:
La ayuda tiene como objetivo:
- Proyectos de mejora de barrios, centros y casos históricos, renovación de áreas funcionalmente obsoletas o para la sustitución de infravivienda, eco-barrios, y actuaciones de regeneración y renovación de zonas turísticas.
Requisitos:
- El ámbito de actuación estará delimitado y tendrá continuidad espacial.
Las cuantías tendrán como límite el 40% del coste subvencionable de la actuación, siendo estas las cuantías a las que se tendrían acceso:
- 11.000 euros por cada vivienda rehabilitada.
- 30.000 euros por vivienda construida en sustitución de otra previamente demolida.
- 2.000 euros/vivienda demolida o rehabilitada, en concepto de urbanización o reurbanización.
- 4.000 euros/año por unidad de convivencia a realojar (máximo 3 años).
- 500 euros/vivienda demolida o rehabilitada, en concepto de equipos de planeamiento, información, gestión y acompañamiento social.
Si estáis pensando en alguna ayuda a la rehabilitación este puede ser un buen momento ara emprender ese tipo de proyectos.
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